不動産登記｜埼玉県久喜市の司法書士

不動産登記

不動産登記とは、国が管理している不動産の台帳のようなものです。
どこにどのような土地や建物があり、その不動産を誰を所有しているか、
誰かの担保になっているかなどが記録されています。

私たちが生活していくなかでは、次のようなものが不動産登記に関わります。

建物を建てるとき

マイホームなどを建てたとき、誰がその家の所有者なのかを登記に反映させる必要があります。

住宅ローンや担保融資を完済したとき

住宅ローンなどを完済し、金融機関から担保を消すための書類が送られてきたら、
抵当権抹消の登記手続を行います。
金融機関送られてきた書類の中には期限付きのものもあるのでお早めにご相談ください。

名義人の住所や氏名が変わったとき

不動産登記には、所有者の住所や氏名も記録されています。
市役所で住所変更の手続きをしても不動産登記は自動的に更新されないため、
ご自身で登記手続きをする必要があります。

相続が発生したとき

「相続登記ページ」をご覧ください。

不動産を譲った（譲り受けた）とき

「生前贈与ページ」をご覧ください。

住宅ローンや担保融資を受けるとき

不動産を担保にお金を借りる際に抵当権設定の登記を行います。

不動産を売る（買う）とき

不動産を売ったり買ったりした場合は所有権移転登記が必要になります。